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第267章 买下一座花园式工厂

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    中原市经济技术开发区,是90年代初才新建的一个开发区。…,

    它位于中原市东南部。

    这开发区从规划到建设,速度是前所未有的快,开发区里的厂矿企业有一部分是从市区迁移过去的,也有一部分是招商过来的。

    因为招商情况不是太好,愿意过去建厂的企业主不多,经开区里的不少工厂都是由政府出资建设的。

    这些工厂整齐划一,环境优美,排列在开发区里的各主干道两边。

    按政府原本的计划,这些建好了的厂区可租可售,软硬件设施全都准备好了,企业主只需要将机器安装好就可以进行生产了。

    这样优越的条件哪里找去?

    他们以为,这些政府出资建设的工厂肯定会遭到哄抢的,那些希望进入中原市场的商家看了这里的条件就一定会喜欢上这里,进而马上拍板在经开区里建厂。

    那么,这个新生的开发区就将被彻底盘活,为中原市的经济发展gdp增长不断输入新血,做出巨大贡献。

    可惜的是,算盘打得好,现实太残酷。

    经开区建成后,选择过去建厂的企业很少很少,这都一两年过去了,中原市的经济技术开发区还是冷冷清清的,很多地方都是空空荡荡形同鬼城。

    这给了市领导一个沉重的打击。

    为什么会出现这种情况呢?

    那是因为,在经开区之前,中原市已经有了一个高新技术开发区。这个开发区建设得更早,现在发展得也更成熟。

    绝大多数企业已经进驻了高新区。

    经开区一时半会儿再去哪里找一大批企业进驻呢?就是全国全世界的去招商。那也需要时间啊。

    肖飞知道,现在的经开区。招商条件十分的优惠。

    一个百十亩大的工厂,厂房办公楼设施齐全,租用的话一个月的租金才不过一两万元,简直只是象征性的收取。

    如果购买的话,土地每亩不过7、8万元,地面建筑几乎等同白送。

    这可真的是个捡便宜的好时候啊!

    肖飞心里一片的火热。

    路上几乎没什么车,市区到经开区,中间居然还隔了一大片的田野。肖飞驱车不过三十多分钟就到了经开区的地界。

    只见一条条棋盘式的道路,一座座整齐的工厂展现在面前。

    他按照刘泽来的指引。将车开到了经开区管委会的院子里,车刚停下,车门就被一个西装革履梳大背头的中年男子从外面拉开。

    “哈哈哈!欢迎,欢迎!欢迎肖飞先生光临!”男子十分响亮地大笑着说道。

    “这位是经济技术开发区招商办公室的胡主任。”刘泽来给肖飞做着介绍。

    “我叫胡智明,肖飞先生,久仰大名了。”胡智明跟肖飞热烈地握手,丝毫没有因为肖飞年龄小而表现出任何异样的情绪,随后他引着他们到了会客室。

    寒暄了几句后,双方就进入了正题。

    “肖先生。刘先生,两位来看!”胡智明带着两人来到一巨型沙盘前,这沙盘就是整个经开区的规划图。

    “刘先生看中的厂子在合欢路和新柳街、建新街交汇处,三面临路。有两个大门,正门在合欢路上,这座厂子临街有两座三层的楼房。里面有四座大型厂房,厂子里规划有宿舍区、游园区、健身房等。设施十分的齐全,总占地面积近十万平米……”

    胡智明指着沙盘。开始滔滔不绝地讲述起来。

    肖飞认真听着他的讲解,他也在思考着。

    这样一座厂子,建一个大型的印刷厂是绰绰有余的。他现在考虑的是,租还是买的问题?

    租还是实惠的。

    每个月不过才一万多点。

    但这个是不持久的。经开区的冷清最多两年后就会过去,随着入住企业的增多,这样的好日子将一去不返。

    买的话,现在是真的很划算。

    但是,一次性让他掏上千万的钱,他肯定拿不出来,即使能凑出来买下厂子,那后续购买印刷设备怎么办?

    要想建起的印刷厂有竞争力,就必须购买最先进的印刷设备,那就要进口的,单是这一块肖飞估计就至少要几百万的投入。

    他现在的底子,还是太薄了啊。

    待胡智明讲完,刘泽来提议道。

    “肖总,我去现场看了下,这个厂子的确地理位置什么的都相当不错,里头环境也不错,不如,咱们再去看看?”

    “肖先生,现场去看看吧,这样更直观。”胡智明热情地说道。

    不大一会,几个人就到了那厂子,绕着厂子转了一圈,再从合欢路的大门进入,肖飞看见大门两边立着两座三层小楼,加起来足有七八千平米的样子,用来办公是足够了的。

    厂子里冷冷清清,一片萧条,到处都是枯叶败枝。

    “建好后就一直空置着,所以,看起来有点不成样子,只要打扫一下还是很漂亮的。”胡智明解释着。

    肖飞在胡智明的引导下,在厂子里四处看了看。

    这厂子的确是不小,近150亩的样子,厂房也建的不错,总之,肖飞很满意。

    实地考察完,再回到管委会招商办公室的会客室。

    肖飞对胡智明说道:“胡主任,我们想买下刚才的那个厂子。”

    “肖先生目光如炬,真是好眼光啊,那座厂子真是经开区内数得着的好厂子了,而且现在购买十分的实惠,您只需要支付1500万,连土地到地面的厂房就都属于您了。”胡智明愈加的热情。

    现在,他们这些人可都是有任务的,若是能不但招进来一家企业,而且还卖出去一座厂房,那可是个大业绩。

    “1500万?按每亩8万算,也才1200万不到吧?”肖飞挑了挑眉问道。

    “肖先生,那座厂子可是地理位置最好的厂子啊,价格真的不贵。”胡智明有些不安地说道。

    1500万就买150亩地,放在2000年后,那真心是个天大的便宜。

    可是,现在才1997年初啊。

    他肖飞可是来捡便宜的啊。

    “太贵了,按每亩8万计算,我还要好好考虑一下哪!”肖飞摇了摇头说道。

    “肖先生,这可是位置最好的厂子……”

    “这个,怎么说呢,其实位置好坏对我要开的厂子真的影响不大啊,如果实在谈不拢,那就算了。”肖飞摆出一副无所谓的架势。

    “好,好,好!就按肖先生说的,每亩8万吧,我得请示一下我们管委会领导。”胡智明也怕大客户跑了,赶紧妥协。

    “好的,我们就在这里等着。”肖飞点头道。

    胡智明去了没多大会,就转了回来,对肖飞道:“我们领导同意了,那就按8万每亩算,地表建筑也是花了两三百万才建起来的,现在就附带着送给肖先生。”

    “胡先生,我现在资金比较紧张,你看这样好吗?咱们签订一个3年还款计划,我在3年内支付完毕所有款项,第一年支付2百万,此后两年每年支付500万,如何呢?”肖飞再次提出了进一步的要求。

    他自己都有点不好意思了。

    自己这要求是不太多了点?

    “行,没问题!”胡智明竟然很干脆地答应下来,只要愿意入驻开发区,只要签订了厂子购买协议,他就不怕肖飞会跑了。

    至于国家会吃亏什么的,他是不会去想这事的。

    就这么着,肖飞很干脆地拍板买下了经开区的这个厂子。回去的路上,刘泽来十分的振奋,有了自己的厂子,翰墨这下是真的要做大了啊。

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